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集体土地使用权变更登记

发布者:佚名 浏览次数: 发布日期:2015年07月16日

一、审批依据 

(一)《中华人民共和国土地管理法》第12条

(二) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条;

(三)《土地登记办法》(国土资源部令第40号);集体土地使用权变更登记 

(四)《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》(国土资发【2003】383号); 

(五)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号。 

二、申请条件 

(一)符合土地利用总体规划及城乡建设规划; (二) 土地权属合法,四至界限清楚、无争议; 

(三)持有《房屋所有权证》或者地上建筑物所有权合法、有效文件; 

(四)经过依法批准取得集体用地的企业,因破产、兼并等情况致使土地使用权发生转移,并经过依法批准办理了有关手续的; 

(五)农村村民因买卖、赐予等申请变更土地使用者姓名的,自买卖之日起30日内申请变更。 

三、申报材料5份 

(一)土地变更登记申请书; 

(二) 《宅基地使用权变更审批表》或者集体建设用地转让批准等合法、有效文件; 

(三)房屋买卖合同或者土地转让协议; 

(四)集体建设用地转让涉及的土地价款、出让金等交款凭证复印件; 

(五)契税或者免税证明; 

(六)公商营业执照、组织代码和法人登记证、法人身份证;

(七)原《集体土地使用权证》; 

(八)变更后的《房产证》复印件。 

涉及农村住宅基地使用权变更的,可不提供第四、五项材料。

 四、办理程序

 (一)土地登记窗口受理申请、初审;(;(二)建立电子档案;(三)经办人审查,负责人审核;(四)分管局长、局长审核;(五)区政府审批;(六)注册登记、缮证

 

五、收费依据及标准 

除按照划拨国有土地使用权初始登记的收费标准和依据执行外,根据开展工作的具体,核收相应的土地权属调查费和地籍测绘费。    

 

 

六、办理地址:河南省郸城县世纪大道府后街郸城县国土资源局

八、咨询电话:33210661

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